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学也方便——海淀的升学率不需要我多说吧？全国人民都知道啊。小区里绿化做的特别好，物业也是出名的负责，您看的那套房子带车位，停车什么的都方便……”姚蜜说：“我之前看过房子照片，感觉还挺好的，六楼是吧？产权有争议吗？如果看中了的话什么时候能完成过户？”林姓中介听她这么问，就知道的确是有意向购买的，迅速把车停下，热情的帮她把车门拉开了：“产权没有争议，您要是真想要，我马上就打电话联系，确定了时间就去房管局办过户手续，很快的，您放心！”姚蜜看了眼手机上显示的时间，一点四十五。她点点头，说：“先去看房子。”“好嘞。”林姓中介答应一声，小跑着在前边带路。他在自己公司里是金牌中介，看人的眼光也十分毒辣，知道首都这地方什么能人都有，所以绝不会看人下菜碟，要换个势利眼的中介过来，一看姚蜜这身普通装扮和老型号的手机，说不定就直接把她给拒了。林姓中介看姚蜜频频按开手机看时间，就知道她要不就是赶着买房子，要不就是马上还有急事，他也不拖沓，按开电梯上了六楼就用钥匙开门直接把人领进去了。“四室两厅两卫，160个平方，公摊接近于没有，两个卧室朝南，光线通透，硬装都做的差不多了，剩下的沙发啊、床啊、餐桌啊什么的您可以自己随心添置，水电跟物业费也都是正常标准。”姚蜜进门一看，就有种眼前一亮的感觉。房子硬装都已经完成了，浅色瓷砖地板，白色乳胶漆刷的墙，衣柜跟墙壁同色，十分简约大气，一眼望过去清爽而又整洁。她有点喜欢，套上鞋套跟林姓中介到里边去挨着一间一间的看。客厅看着就宽敞，大概因为装修过了一段时间的缘故，并没有什么异味，右手边是厨房，透明的玻璃门隔开，里边油烟机、储物柜、下拉抽屉、净水器和洗碗机都是安装好了的，冰箱内嵌，感觉住进来就可以直接用。姚蜜伸手把油烟机按开，指示灯亮了一下，随即开始运转。林姓中介介绍说：“这房子原本是业主装修了给闺女当陪嫁婚房的，没想到闺女大学毕业之后留在上海了，没回来，这不就空着了吗，最近业主公司遇上点事，资金运转不开，就打算卖出去了。您看这油烟机的装油盒干干净净的，根本都没人用过，再看油烟机跟净水器的牌子，还有洗碗机、冰箱，这都是名牌，一点都不作假啊，要不是自己亲闺女住，谁能装修的这么用心？姐，我说句掏心窝子的话，这房子谁买谁赚……”姚蜜点点头，转身出了厨房，林姓中介一指旁边的空置房间说：“这地方应该是餐厅，只是业主还没搬过来，所以餐桌椅子什么的都没来得及买，窗帘也没安，您可以按照自己的喜好进行布置。”再剩下的就是卧室，格局都还挺方正的，阳光照进来亮堂堂的，衣柜是墙壁同色，一点都不显得突兀，只是里边没有床，窗帘也没安，看着有点空。阳台看起来不算小，上边安了洗衣机和配套的柜子，晒衣服之余，还可以养花。主卧房间里配备着卫生间，里边是马桶和淋浴，装修看起来是跟地板和衣柜一起做的，走的都是简洁清爽风。外边还有个大号卫生间，比起主卧里边那个多了浴缸，闲来无事的时候可以泡进去放松一下。姚蜜越看越喜欢，脸上的笑意也就多了那么一点，林姓中介察言观色，就知道她是满意了，笑呵呵的陪在旁边，说：“姐，您看这房子怎么样啊？”姚蜜说：“有储物间吗？”“有，在底下，还有附带的车位，”林姓中介说：“姐，我带您下去看看？”“不用了，”姚蜜去把淋浴水打开看了看下水情况，挨着敲敲摸摸，然后说：“物业费、水费、电费什么的怎么算啊？”林姓中介说：“您要是有意向的话，业主就先把这几项费用结清，到时候咱们再去房管局过户，姐，都交给我，您就放一百个心吧！”姚蜜说：“产权确定没问题吗？我想看看房产证。”“产权真没问题，我之前不是跟您说了吗？房主原本是想把这房子留给自己闺女的，只是怕闺女年轻，结婚了被人糊弄，所以房产证上是业主自己的名字，过户的时候夫妻俩一起到房管局去就行。”“房产证的原件在业主那儿，我这儿有当时拍摄的照片，”林姓中介把房产证照片从手机里翻出来，他放大了叫姚蜜看完，然后说：“房子不存在抵押和债权问题，这个去办过户的时候可以在房管局查到……”“嗯，”姚蜜点点头，转身绕着去了客厅，实际上却是悄悄问原：“没什么陷阱吧？”原笑着摇了摇头。姚蜜的心就安了，转个身回去，说：“合同带了吗？”林姓中介楞了一下，又惊又喜：“带了带了，姐，你可真是敞亮，痛快人！”他一边从包里边掏合同范本，一边开始说价钱：“姐，这边的房价你也知道，起步就是十五万五，160平的房子，公摊还小，房主开价两千四百万，带车位和储物间……”姚蜜说：“你就说最低价吧。”林姓中介停顿了一下，说：“姐，这就是最低价了……”姚蜜说：“我马上就可以交钱。”林姓中介说：“姐，您稍等一下，我跟房主联系一下，马上就好！”他到旁边去打电话了，姚蜜低头看了眼时间，两点零三。第23章两分钟之后,林姓中介带着热情洋溢的笑容回来了，说：“姐,我跟房主说了,如果您能马上付全款的话——两千三百万，这真是最低价了，要不是房主急着要钱，根本拿不到这个价，您看看这装修,这周围配置……”“OK，”姚蜜看了眼时间,说：“签意向书。”“姐,您真是太爽快了,我就喜欢跟您这样的客户打交道！”林姓中介从包里掏出来意向书模本开始填写具体信息,完事之后又递给姚蜜看：“姐,您确定一下信息,没问题的话就可以签字了。”姚蜜从上到下看了一遍,看各方面都没有问题,又侧过脸去看了原一眼,见他神情闲适、轻轻点头,就利落的把字签了,然后又按了手印。意向书一式两份，林姓中介把身份证掏出来跟意向书摆在一起叫姚蜜拍个照片,然后就等着约个时间双方见面签合同,完事之后到房管局去过户了。